七期高CP值成屋 「恆詠」秋紅谷首排


2018-11-02 12:07

文/廖黛柔

豪宅之所以價高,主要的原因在於產品的稀有性,通常豪宅多位於市中心精華地段,不但具有交通便利的特性更是名人匯聚的豪邸特區,住宅周邊景觀為支撐房價、促成交易的重要因素。根據內政部實價登錄資料顯示,近一年來億元豪宅成交幾乎都在國美館、歌劇院、秋紅谷、夏綠地公園周邊,可以見得買房預算較高的購屋者,對視野景觀特別重視,佔比甚至達一半以上,而具有景觀特點的物件,價值性平均可高出1成到2成。

公園景觀優勢 豪宅價高保證

綜觀目前市場上的豪宅產品,包括水岸、山景與公園綠地,都是房價保證的不二條件,而近期因景氣回溫、及肥咖條款影響,大坪數需求的客戶也逐漸出籠,近一年來七期住宅大樓單價超過每坪60萬的交易,大多是面對秋紅谷、夏綠地公園。

台中市台灣大道旁的秋紅谷廣場,是臺中地區特有的凹型市民休閒綠地,占地3公頃多的秋紅谷公園,擁有湖泊、紅樹、綠草坪、觀景橋,夜晚有著精采萬變的不夜燈火。秋紅谷周邊豪宅林立,無限棟距和遼闊視野成為富人最喜愛的住宅地點,據去年11月實價登錄已創下每坪72.9萬元的交易記錄,位處景觀首排的成屋豪宅「恆詠」,規劃每層單純雙併125坪,戶戶擁百米棟距與景觀優勢,價格為當地最親民,每坪41~45萬元。

「恆詠」位處七期新市政中心和秋紅谷第一排。

本案擁有永久棟距視野絕佳。

七期最親民 秋紅谷第一排

「恆詠」規劃地上29樓全棟崗石的住宅大樓,臨河南路三段退縮15米,1樓零店面,32%低公設比將室內坪效及大化,公共設施則以實用為主軸,包括健身中心、宴會廳、KTV室及室內游泳池等設施。現場銷售陳玥穎表示,本案最大優勢是景觀,戶戶3面採光、前後陽台,但單價是這裡最親民。 

公設以實用為主,室內恆溫泳池具隱密性且不受天氣影響。

客廳規劃大面落地窗和大尺度陽台。

該案採SC結構+二元結構系統,建築安全系數大幅提升,一層雙併、格局左右對稱,坪數122~240坪,客廳設計大面落地景觀窗及4米大尺度陽台,可眺望秋紅谷景色,房型採雙主臥、三間衛浴,另外地上28、29樓則是樓中樓、4房,全室內採毛胚交屋,主打自備款一成、無息分期付款優惠。

(專輯)