文/廖黛柔
烏日副都心，擁有獨特的交通優勢以及發展潛力，這兩年來早已有多間建設公司爭地入主，房價穩健上升中。
烏日區是唯一三鐵共構的中台灣門戶，擁有獨特的交通優勢以及發展潛力，這兩年來早已有多間建設公司爭地入主，房價穩健上升中，據了解，已經有品牌建商新案房價上看「3」字頭，市政府也陸續引進大台中國際會展中心、物流共和國台中園區、購「ATT 4 FUN」台中烏日店，許多年輕首購族認為市中心房價過高，反觀烏日區房價落在20~28萬區間，且發展前景看得到，選擇在該區購屋更物超所值。
花錢買公設浪費 低公設住宅超省
公設比多少才合理？其實並沒有法令規範，「健身房、廚藝教室、KTV、中庭花園.....，本社區公共設施很豐富，可充分享受休閒生活。」這是購屋者常聽到銷售人員介紹建案的說詞，許多人認為公設可以為忙碌生活帶來休閒娛樂，但是入住後才發現，別說是平日，就連假日也很少使用這些設施，如果以每坪20萬，房屋權狀登記40坪，扣除34%公設後，室內面積約26.4坪，換算下來幾乎是以272萬元買了很少用的公設。
超低公設幫住戶省下一筆可觀的買房費用，室內坪數更實在。
德潤建設有感年輕人買房太辛苦，制式的公設規劃佔32~34%，多買公設、多繳管理費，一樣500多萬的價格，卻只能買到2房空間，因此在烏日區推出新案「智我主義」，公設比僅20%，捨棄花俏的設施及減少管理費支出，用實在的室內坪數替住戶省荷包。
「智我主義」基地441坪，位於烏日區溪南路一段680巷，周邊交通便捷，駕車約五分鐘可直上國道3號，居離烏日高鐵站與台鐵新烏日站約10~15車程，交通設施多元且四通八達，採買除了溪南路商圈外可經由溪南路抵達烏日鬧區，約6~8分鐘車程；此案週邊多為農業保護區，大樓新案反而搶手，坪數規劃30~33坪、格局3~4房，共44戶純住宅，成交價每坪落在18.5~19.5萬，目前已銷售近六成，購屋客層上班族、傳產業主、區域客都有。
採買除了溪南路商圈外可經由溪南路抵達烏日鬧區。
此案週邊多為農業保護區、平房，大樓新案反而搶手。
(專輯)
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