文/廖黛柔
台中市隨著環狀道路的向外開通，城市發展也一步步外擴西移，從忠明南路、文心路到80米環中路，台中市商圈也從中正商圈、精明商圈、新光遠百，向外移至中科商圈。
中科商圈的竄起，是因為中科、精密園區帶來的龐大的就業人口與高度開發。
人口創造商圈 潛力無窮
中科商圈商業行為持續增溫，必須歸功於中科、精密園區帶來的龐大的就業人口與高度開發，加上烏日高鐵、海空雙港成形，更加速台中都會西移，可快速連結七期、中科、海空雙港，成為西進的第一個門戶。
整個中科特區緊鄰國道一號中港交流道和裕元酒店特區，位處七期、高鐵、中科三大特區的中間核心地段，具有相當大的發展潛力，地段潛力也吸引著商業行為，區域內有裕元酒店、福華飯店、潛立方旅館等飯店，以及中科Tech Mall 、J Mall、米平方等商場進駐；再加上台糖量販店、中科愛買商圈、七期百貨精品商圈、逢甲平價消費都在車程約5-10分鐘距離內，因此吸引建商紛紛進駐推案，帶動區域土地價格與房價逐年攀升。
中科特區內有Tech Mall 、J Mall、米平方、台糖量販店、中科愛買商圈，生活機能便利。
科技人湧入 購屋需求顯現
科技部8月底公布我國三大科園區2018年上半年合計營收1.25兆元，創歷年同期新高，年增8.5%；中科更拜台積10奈米產能出貨，上半年營收成長高達41.8%。
中科是全台最年輕的科學園區，開發迄今逾15年，成果輝煌耀眼，目前已引進222家國內外高科技廠商，其中含外商35家，包括台積電、日商安川、台灣精銳、先進光電等，目前台中園區從業員工數達3萬多人，2017年營業額達新台幣5638億元，年成長率11.13%，屢創歷史新高，今年更上看新台幣6200億元，
由台中工業區、中科、精密機械科技園區組成的黃金科技廊道，不僅奠定台中產業基礎，更帶動周遭房屋需求，尤其以科技人才為主要區域客，交通離公司近、南來北往聯外通暢，生活機能豐富、就學就醫方便，成為科技人才可望落腳的區域。
「國聚之悅」座落福林路、福科路口，基地旁新興商圈林立，步行即可到達中科商圈與西屯路商圈，本案規劃為純2房格局，坪數25~29坪，建築為地上14層、地下3層，車位均為平面車位，建材採用HCG衛浴、櫻花廚具等。
「國聚之悅」規畫純2房設計，坪數25~30坪。
本案主要客層為中科科技人才。
(專輯)
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