地產天下 / 蘇茵慧
從選地段、看環境到確定區域物件，整個購屋的過程其實要花費不少心力，因此能夠購得理想中的新房，是一件值得慶祝的事情，不過提醒消費者，在確定買房前，有3個重點要注意：
第1點：住戶的均質性
如果是買透天新屋倒是還好，但如果是大樓案件就得多注意。首先因為大樓戶數較多，有時樓上樓下互不相識，這時候就要特別注意左右鄰居的均質性。透過建案的地點與環境、產品規格獲得高素質的住戶青睞，聚集優質住戶成為重要因素。
就以去年底開案，目前已銷售逾8成5的「仰德·悅」為例，銷售經理林順詰表示，本案地段屬大高雄區，南北居中、四方樞紐的位置。已購戶除來自大高雄區，外縣市菁英客層，因緊鄰高醫大學生活圈，有部分醫療體系和鄰里住戶。皆屬高素質、好相處、均值性高的族群。
第2點：挑選有信用的好建商
除了住戶的均質性，買房更要考慮建商的口碑與信用，購屋前不僅要重視「看的見」的一切，就連「看不到」的更要在意。像是從住大樓最困擾的隔音問題，就能見識到建商是否有先替消費者考量到。
市面上有不少建案號稱在樓板間使用隔音墊，但隔音墊也有等級的分別，「仰德·悅」所使用的靜音樓板在內政部「建築研究所性能實驗中心」官方檢驗報告中， 除了可以有效地降低聲音，其數值更優於法規所規定的標準。從這些消費者看不見之處用心，更能看出建商對於產品規劃時的著力。
「仰德·悅」使用日本第一品牌YKK的第三代頂級氣密窗，此氣密窗根據台灣氣候特性，特別研發耐颱水密結構，使用之係數規格遠比日本當地還要更高端，對於台灣颱風型氣候來說，其規劃更是實用，更能避免因突降豪大雨易造成的窗縫漏水。
第3點：地段便利兼具未來發展性
「仰德·悅」近高醫後驛生活圈，捷運、娛樂中心、文教區、購物機能便利，步行就可抵達周遭熱鬧處，卻又能居住在一方寧靜的住所裡，頗得閒適。
買房子從住戶品質、建商選料，另外一個就是地段的發展性。「仰德·悅」只需步行就能享有以高雄醫學大學為軸心的生活圈，如：美奇萊電影院，誠品福與傳統市場，而高雄新車站開通與未來義享世界開幕、富邦進駐後，與交通核心、娛樂地標更近距離，近熱鬧繁華而離居住又保有一點距離，最是住宅的好選擇，勢必未來發展可期。
3D模擬圖，建設公司保有修改之權利。
粉絲團：仰德・悅
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賞屋專線：（07）311-1888
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