文／王琬婷
南港為六鐵共構城市，重大建設到位後，台灣科技總部遠雄、宏碁、緯創紛紛進駐南港旁的汐止，產業帶動就業人口，汐止位在大台北地區東側，緊鄰著台北市科技經貿重鎮南港與內湖，透過便捷的交通路網雙國道與環東大道，快速聯繫南港、信義、松山等其他城市。
受南港內湖高房價擠壓效應影響，在科技園區就業的科技新貴，轉而定居在房價親民的汐止。
南港轉彎到汐止 房價親民4字頭
在南港內湖高房價擠壓效應影響下，自住客在購屋條件上，會優先選擇生活機能極為便利、房價相對親民的汐止區定居，南港平均房價7字頭，南港轉彎就到汐止，房價瞬間4字頭，機能卻一樣熱鬧繁榮。交通部份，通勤族仰賴汐科線通勤，5分鐘到南港火車站，南港Citylink9分鐘到松山火車站，17分鐘到五鐵共構的台北車站，汐止到南港車站約10分鐘，高鐵轉乘到桃園、台中、嘉義、左營很快，南北一日生活圈就此成形。
「福德one」開車10分鐘抵達六鐵共構的南港車站。
汐止核心商圈位在中興路上，社后區機能便利，銀行、餐廳、診所、連鎖店林立，從中興路商圈步行3分鐘轉到寧靜的「福德one」社區，基地面積約1138坪，建築蓋至地上15 層、地下4層，主推17～32坪、1～3房產品，基地退縮8～36米，大基地、大棟距、採光好、通風好。機能部分，社區內設置有Youbike，下樓是福德一路正商圈，步行3分鐘到麥當勞商圈，前往康寧商圈5分鐘、Costco5分鐘、iFG遠雄8分鐘。
新社後橋為全國首創捷運共構橋樑，下層為公路橋樑，上層為捷運汐止民生線預留軌道。
新和廣告副總李霖芳分析，買房優先考慮機能，最好有連鎖量販店像全聯、家樂福、麥當勞、屈臣氏等，商圈方圓500米步行3-4分鐘可到的地方最優，再來要有捷運，「福德One」有雙捷運話題，南港基隆輕軌與民生汐止線開發案，其中民生汐止線為計畫性分段通車，第一階段東湖到汐止，不像機場捷運線的開發時程冗長，「福德One」到南港展覽館、音樂中心、南港車站、中信總部不用10分鐘，未來Google就業人口在南港，房價考量下自住人口勢必往汐止靠攏，目前已購客很年輕，多是南軟內科的科技新貴。
繁華的正福德一路，再也找不到像「福德one」一樣，千坪方正的壯闊基地。
區域稀有小宅 福德一路換屋最後機會
汐止福德一路要覓得一塊可開發的千坪素地很難，專案經理林鈺浩表示，福德一路多是20多年的老舊房子，較新的房子屋齡約10年，坪數多是22～60坪起的中大坪數產品，要找到像「福德one」小坪數產品很難。已購客多是區域客，中古屋行情均價約37萬，每坪多付一點可換「福德one」全新結構的房子，且買預售不僅付款輕鬆，1成自備款， 2年半交屋後，開始繳納房貸，買方在資金上運用自由，另外以17坪月租行情2萬3千元～2萬6千元，租不如買。
(專輯)
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
