文/廖黛柔
品牌建商努力經營與客戶關係、強化服務，除建築品質外，更致力於社區公設，為建案增添附加價值，不少購屋者會認為可有可無，其實公共設施豐富可以提升社區生活樂趣，從公設規劃可看出建商對社區特色、服務住戶的態度和想法，顯示建商對於品牌和品質的重視程度，特殊的公設規劃也更能凸顯出社區價值。
客戶重視社區規劃 考驗建商軟實力
在預售市場中，就有不少建商以堅強軟實力打出口碑，強力著手社區公設、社區經營，讓住戶在在賞屋時感受到未來社區的居住氛圍，也藉此培養出鐵粉；從客戶再購率、大樓入住率、社區活動參與度等指標觀察，現代建商要在非常時期勝出，不僅得提供堅固的硬體，更要懂得靠創新加值服務來讓客戶心甘情願花錢買單。
大基地開發 豐富公設樂生活
聚合發建設「君大院」座落大里區大新街長興一街，整個社區分成三棟，產品規劃地上23樓、地下4樓的超高層建築，每層6併3梯，戶戶雙面採光、衛浴皆開窗。此案2200坪大基地就規劃1150坪作為環境綠化，從大門進來就以植栽作為天然屏障，漫步在喬木小徑及花間廣場，打造與外界隔絕的私人領域，大尺度綠化環境為住戶營造出悠活的空間氛圍。
社區內大尺度綠化環境，種植88棵喬木，住戶擁有千坪的私人庭園。(3D示意圖為聚合發建設提供)
迎賓大廳退縮23米景深。(3D示意圖為聚合發建設提供)
該案結合飯店式管理，擁有八大主題、37項全齡化設施，包括交誼廳、輕食堂、君宴廳、印月吧、自在沙發坐，以供住戶或朋友互動交流；休閒娛樂則有泳池、SPA區、運動室、劇院、KTV；另規劃健身房、瑜珈教室、蒸氣烤箱，希望帶起運動風氣及培養良好的生活習慣，全區零店面享有多項實用公設，提供住戶如饗宴般地生活環境，打造城市中少有的全齡化空間。產品坪數36~45坪、3~4房，目前開價25~33萬元。
「君大院」規劃多處的交誼公設，供住戶與朋友有舒適的場合談天交流。
「君大院」房間規劃36、38坪三房和45坪4房。
坤悅開發「泰若天成」基地位於崇德五路、河北二街口，基地千坪，臨5000坪三分埔公園，規劃25層零店面大樓，坪數49~63坪、3~4房，該案有25種完整公共設施，公設集中在一、二樓，6大主題公設包括大廳、多功能圖書會館、LoungBar、健身房、KTV、廚藝教室、交誼廳和25米室內溫水游泳池烤箱、蒸氣室、劇院級電影院等，還有頂樓空中花園、曬被區。
基地前規劃3百多坪的大樹廣場，與三分埔公園連成一氣、成開放空間，該案外觀以崗石列柱打造新古典風格，公共空間講究細節，目前銷售5成，開價31~35萬。
(專輯)
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
