大台中商圈西移 單元一新都會成形


2018-07-05 15:41

文/廖黛柔

隨著環狀道路的向外開通,台中市發展也一步步外擴西移,從忠明南路、文心路到80米環中路,台中市商圈也從中正商圈、精明商圈、新光遠百,向外移至中科商圈。中科、精密園區帶來龐大就業人口與高度開發,加上烏日高鐵、海空雙港成形,更加速台中都會西移,可快速連結七期、中科、海空雙港的單元一重劃區,成為西進的第一個門戶。

商業發展蓬勃 房價站上3字頭

單元一重劃區位中山高、朝馬路、西屯路與福安路之間,與七期僅一橋之隔,主要幹道以台灣大道分為南北兩側,具相當大發展潛力,商業機能持續增溫,區域內也有裕元酒店、福華飯店、潛立方旅館等飯店以及UNIQLO特力屋等知名賣場進駐;再加上台糖量販店、中科愛買商圈、中科購物廣場、七期百貨精品商圈、逢甲平價消費都在車程約5~10分鐘距離內,自重劃完成後就吸引建商紛紛進駐推案。

就業人口紅利 創造龐大房屋需求

中科是全台最年輕的科學園區,開發迄今15年,成果輝煌耀眼,2017年營業額達新台幣5638億元,年成長率11.13%。台積電中科擴廠案,總投資達7000億元的12吋超大晶圓廠擴廠計劃,預計再興建3座生產廠房,增加5000個高產值工作機會。

中科擴廠帶來的新居住人群,因具高收入條件,加上部分公司派駐外地有租金補貼,房市效應率先表現在租屋需求,但隨著對居住環境的熟悉與工作邁入穩定期,租屋人口很快轉換成定居人口,因此此區不論置產或投資都很適合,這也是中科周遭房市地位穩健的原因之一。

高收入都會區 豪墅大樓產品多元

位裕元特區的「沅林好樣」與裕元、福華飯店為鄰,採全棟飯店規格設計,硬體建置零店面迎賓車道、游泳池、SPA館、多功能廚藝教室、瑜珈教室、空中花之宴會、社區接送專車等;另有預約主廚到廚藝教室做客製化餐點;到裕元飯店用餐、健身可享獨家優惠,以期達到區域資源共享,提供住戶全方位飯店式生活圈;產品空間規劃62~67坪,39戶純住宅,已購客中有不少為中科高階主管、醫師、企業主替二代置產。

好案推薦-沅林好樣

從頂樓可見裕元特區的絕美夜景。

「沅林好樣」位在裕元特區,提供全方位飯店式生活圈,已購客不乏企業主、科技主管、醫生。

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