「鴻邦世界花園II」因產品規劃得宜，開案迄今僅約3個月，銷售已破7成。
小宅風潮再起！根據《住展》雜誌統計資料顯示，在北台灣今年的預售建案中，1~2房的小宅佔比均在4成以上，房地產專家分析，主要是因小宅總價低，入手門檻不高，且可自住也可作為出租、投資置產之用，深受小資青年及口袋有餘裕資金的兩大族群歡迎，以新莊區捷運精品小宅案「鴻邦世界花園II」為例，就因產品規劃得宜，開案迄今僅約3個月，銷售已破7成。
該案位在新莊區天祥街，距離捷運新蘆線丹鳳站大約650公尺，走路僅約8分鐘可到，具有近捷運站的交通優勢。主打小資族群「租不如買」，總價430萬元起買12坪，還包含全室精品裝潢及家俱、家電，不但能省下一大筆裝潢費用，也幾乎可以說是只要拎著一卡皮箱就能入住，因而引起許多租屋族注意。
總價含裝潢家俱家電 一次購足好方便
負責銷售的海悅開發表示，「鴻邦世界花園II」主打小宅低總價策略，且總價還包含全室精品裝潢及家俱、家電，對有意購屋的族群來說，無疑是一大利多，因此，除了自住需求外，也吸引不少精打細算的置產族買來當房東。
一名低調不願具名的投資客就表示，「買這類帶有裝潢及家電的房子，等於是買來就可以馬上出租，省下了裝潢費用，也免去等待裝潢的時間，而且還可以用租客的租金來繳房貸，挺划算的。」
本案距離捷運新蘆線丹鳳站僅約650公尺，交通便利。
三大商圈環繞 近捷運站交通便利
「鴻邦世界花園II」基地條件鬧中取靜，周邊環繞丹鳳、富國、輔大三大商圈，店家林立、商業活動非常熱鬧，COSTCO新莊店也在不遠處，日常生活採買相當便利。
交通的部分，除了捷運新蘆線丹鳳站外，還有台64線、台65線快速道路可銜接國道一號及國道三號；新莊主要幹道中正路也在距離該案不遠，公車路線及班次均多，方便通勤、交通動能強。
輔大商圈熱鬧繁榮，生活機能完善，鄰近該商圈的租屋物件也相當搶手。
好宅規格親民價格 轟動熱銷
現場專案經理郭旻維表示，本案主要規劃8-12坪套房格局，適合上班族或是學生等單身人口居住，亦有小夫妻買來做為結婚成家之用。雖然是小套房產品，但整體規劃用心，好宅規格卻是親民價格，頗讓消費者心動。
目前推出總價430萬元起買12坪含全室精品裝潢、傢俱以及日立變頻冷暖空調、LG洗脫烘、奇美39吋電視、美國富及第冰箱的銷售策略，很受買家歡迎，現已熱銷7成。
其中，已購客的結構除了自住外，還有很多是投資客及父母親為子女購買，因為附近有輔仁大學、龍華科大、明志科大等大專院校，租屋需求穩定，家長考量為方便孩子求學時居住而買，等到日後小孩畢業搬離時，還可轉而出租，適合作為投資置產的資金配置之用。
「鴻邦世界花園II」基本資料
投資興建：鴻邦建設
基地面積：約115坪
坪數：8-12坪
樓層規劃：地上11層／地下2層
接待中心：新北市新莊區天祥街32號旁
基地位置：新北市新莊區天祥街17號
洽詢電話：(02)2902-3788
代銷公司：海悅開發股份有限公司
(專輯)
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