文/廖黛柔
店面怎麼選？人潮、商圈、交通
店面首重人潮，其他包括商圈、交通、地段也都必須掌握，都市化越高的城市消費能力較強，選擇發展成熟的商圈與城市，才有穩定的客源與業績；交通動線上，不要買高架橋旁、單行道等車輛過門而不入的地點，相反地，在大馬路旁的黃金店面，車流量較高，易引起潛在客戶目光進而消費；也要考量停車場的距離，有中央圓圈理論分析:距離停車場越近，店面效應價值越高；最後是地點，立地條件佔開店成功很大因素，因此要挑選適合的商圈屬性，綜合人潮與交通便利，便可創造金雞母店面。
「時代菁英」位處最繁華地段，中山路、樹孝路為太平區的主幹道，大型連鎖餐飲、百貨商場、服飾皆聚集於此。
人潮等於錢潮，商業行為熱絡也讓店面產品備受矚目，不少人考量長久營業，買店面可省下店租，即使轉租也有穩定的租金收入，究竟店面產品要如何選擇，才能利潤極大化?!過去的台灣社會以透天店面為主，但隨著大樓新案雨後春筍地林立，又多了大樓店面可以選擇，以近期自住客喜愛的太平區為例，中山、樹孝路上租整棟透天約4萬5左右；新案大樓店面店租落在3萬至5萬；分析兩種產品優劣，透天產品隨地價稅逐年上升增其持有成本，轉賣時所產生的土地增值稅也相對高；而大樓店面土地持分比例低，持有人所繳納的稅金也低，其次透天屋齡相較老舊，新成屋大樓較保值且門面乾淨質感。
中山路為太平區的主幹道，大型連鎖餐飲、百貨商場、服飾皆聚集於此。
星巴克效應 建商首創名醫一條街
「我不是在星巴克，就是去星巴克的路上」，星巴克代表一種生活「品味」，總能吸引人潮，以華盛頓州為例，星巴克的店面覆蓋率已經超越麥當勞；在中國，也有研究公司以「星巴克的展店數」作為區分二、三線城市的標準，可見星巴克對於區域房市也算是一項利多，不失為買房或投資店面的指標。
中山路、樹孝路為太平區的主幹道，大型連鎖餐飲、百貨商場、服飾皆聚集於此。
從年獲利百億的星巴克的吸引力法則，許多店主會跟著星巴克開店，太平區的指標建案「時代精英」座落中山、樹孝商圈核心角地，對面有新平立體停車場，位居市心商圈正核心，且該區每年人口淨成長3000~6000人，從基地短短500公尺內就有2間星巴克、麥當勞、全聯、UNIQLO等旗艦店家，可見其商圈成熟及人潮絡繹不絕。
「時代菁英」全台首創「名醫一條街」，招商整合各科醫療診所，為全台創舉。
「時代菁英」看好純熟商圈及人口紅利，首創「名醫一條街」招商理念，店面產品一推出即吸引婦產科名醫進駐開業，店面規劃地上2樓、面寬五米、建坪35~50坪未來將整合各類醫療權威診所。
投資興建 豐邑機構 / 豐謙建設
基地面積 1343坪
產品規劃 純3房
樓層規劃 地上17F / 地下4F
坪數規劃 37-43坪
購屋自備 66萬起
店面規劃 樹孝商圈致富金店，公開銷售中
接待中心 太平樹孝路近中山路口
接待中心 0800-222-718
(專輯)
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