年後買氣回溫 這一區買氣很旺


2018-03-13 11:27

文/王琬婷

新年剛過不久,對房地產賣家來說,年前一直到年後,整體的市場氛圍越來越好。依據新店「陽光Park」現場銷售人員的觀察發現,年前就有一波看屋人潮,起因有置產需求的人,懂得把握銀行低利與建商讓利的「雙利多」逢場置產,加上區域性,以新北市來說,房市銷售火熱區就在新店。

負責銷售「陽光Park」工商綜合專用區的得邦廣告表示,本案從年前開始感受到買氣回升了,許多人是比較央北房價後前來這購買,光是初二~初七年假期間,就銷售了20 戶,客層除了小資首購外,很多是二代置產客,去區可售戶746戶,熱銷至今已經去化8成。

年後買氣明顯回溫,「陽光Park」工商綜合專用區在年假期間就銷售20戶,全區已去化8成。

新店第一熱區:央北重劃區 單坪6字頭

新店第一銷售戰區,就在央北重劃區,從最初央北在2017年9月第一次標售7筆住宅區土地時,吸引了14封標單、標脫6筆,標脫率高達85.7%,投標情形相當踴躍,也因此像是長虹、昇陽、宏普、茂德、國美等知名建商,也搶進央北插旗,市場預測若有新案推出,每坪單價可望站上6 字頭!

新店「陽光Park」工商綜合專用區,與央北仰賴相同機能,房價卻只要2字頭。

新店熱銷案:「陽光Park」工商綜合專用區 成交只要2字頭

新店銷售中的新個案,除了有茂德機構搶頭香推出的「波爾多」外,還有國美建設、全陽建設所推新案,成為新店線上的3大指標案,每坪單價約5~6字頭。專家表示,很多人觀望新店房價,認為房價會有下修的可能,但市場反映出來卻是在新店央北三大指標案開盤後,新店房價不僅不墜,反而穩站區域行情價,消費若要找尋親民的新個案,反而會往與央北重劃區僅隔一座橋的新店「陽光Park」工商綜合專用區,那裡的房價每坪2字頭,仰賴相同機能,房價卻因為一橋之隔,直接省下2/3購物金,房價之親民反而引起市場共鳴,成為年前至年後熱銷案之一。

與央北一樣 緊鄰陽光運動公園

新店「陽光Park」工商綜合專用區基地位在中和與新店安坑交界的安興路107號,基地面積11000坪,所在區域與央北一樣,都仰賴著陽光運動公園休閒機能,「陽光Park」工商綜合專用區坪數規劃為26~54坪,建築蓋至地上14層、地下2層,為一般事務所辦公室使用,以毛胚交屋,採不二價銷售,該案最大優勢之一是社區規劃有開放的生態自然公園約4900坪。

新店「陽光Park」工商綜合專用區緊鄰著20公頃的陽光運動公園。

從「陽光Park」慢慢散步就到20公頃大的陽光運動公園,這裏有從碧潭一路延伸過來到的河濱漫遊自行車道,以及多功能運動場地,包括兒童遊戲場、特色運動設施、國際標準沙灘排球場、紅土跑道等,園區內的大面積草坪,是新店難得帶狀型的休閒運動空間。

新店-敦南洽商10分鐘就到

交通便利性是「陽光Park」工商綜合專用區的第二優勢,開車從安興路出發,不到1分鐘就可接上中安大橋,再利用環河快速道路通往水源快速道路、基隆路高架橋,等於新店到敦南只要10分鐘,就會抵達台北市燙金敦化商業區,到信義計畫區不過10幾分鐘,要前往新北市其他區域,透過新北環快接台64線通往板橋、中和、永和、新莊、三重、五股、八里台北港也很便捷,對商務人士來說,可省下不少交通時間。

從「陽光Park」工商綜合專用區開車出發,到敦南只要10分鐘。

未來,「陽光Park」是安坑輕軌最大受惠者之一,預計民國110年「安坑輕軌」將完工,未來會與新北環狀線十四張站交會,也會與中和蘆洲線交會,另一邊則可接軌松山新店線,完工後從新店安坑出發,預期30分鐘可抵達雙北市都心,每天可省下15-20分鐘的交通時間。

精選個案-陽光PARK:https://goo.gl/xExQY8

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