2018Q1房市黑馬土城日月光


2018-02-08 11:06

文/王琬婷

一個區域內,有一座具備規模的商場影城存在,大家都很有感,因商場影城與民生消費有直接連結,對於區域發展與住宅需求都有助益,尤其商場能為重劃區的價值定錨,信義計畫區和新板特區就是最佳案例。

商圈就定位 「土城CBD」將成型

以國際城市來看,高檔次商城就屬日本東京Midtown和六本木之丘,這兩座商城是以購物、美食、住宅結合一起的複合式規劃趨勢,舒適的購物空間、精緻高質感的餐廳,以及頂級住宅環境,完全融合了商機、居住、旅遊、遊憩。

台灣人的居住習慣標榜美式生活,消費常需要開車出門採購,相當不方便,永遠比不上走路就有的商場、便利店、咖啡店來的便利,土城日月光將集結消費商場、美食餐廳、影城等規劃,消費檔次高,有高質感,尤其複合式商場,大小採購消費一次滿足,不必塞車找車位,不怕颱風寒流來襲,要走出家門颳風淋雨。

強大商圈磁吸效應,吸引高端客層前來消費,土城是繼新板特區之後,下一座發展成功的「土城CBD」,新北土城與海山之間的中央商業區將成型。

2018推案熱區:土城暫緩重劃區

土城距離板橋僅一站之隔,土城發展早,既有的商圈機能相當成熟,交通上擁有萬大線及板南線黃金雙捷運,還有北二高及65快速道路的國道機能,完善的生活與交通機能,吸引鴻海、正崴、大霸等集團企業總部陸續進駐,這些年產值近8700億的高科技大廠,將讓土城將成為新北市最重要產業廊帶,也促使土城整體消費水準及土地價值提升。

消費者也好奇,2018年房地產動向又是如何呢?從市政府規劃投入大量資源興建公共建設,新北市最搶手地段在板橋,去年大型建商競相投標,36筆土地以74億元全數售出,土地標脫率達到100%。

板橋旁的土城,建設的話題也多,包含國內投資金額最大醫院BOT案的長庚土城醫院,總投資預計高達67億元,加上興建中的捷運三鶯線,土城可說是產業、交通、建設,金流人潮全數到位,近來暫緩重畫區內推案開紅盤主要賣點,並非建設投資,而是聚焦在擁有影城商場的土城日月光。

上海餐影娛樂經驗將複製在土城

要像日月光集團一樣,同時要握有半導體事業,又同步跨足房地產的大企業,還真的不多。30年前,宏璟建設首度跨足台灣不動產市場,所推出的第一個建案是位在新北市汐止的「伯爵山莊」,是台灣少見別墅結合了集合式住宅的多元型態社區,該建案在當時打響了宏璟建設的名號,包括當年知名藝人歌手也都住在伯爵山莊內,成為1990年代中頗具名氣的別墅住宅區。

爾後日月光集團成立,商場的經營一向目光精準,尤其在國際大城市上海的日月光中心餐飲娛樂商場,佔有地鐵連通優勢,鄰近知名觀光景點田子坊,被稱作最強美食商城,而日月光中心餐飲娛樂商場更是打造出許多排隊名店,包括大陸知名作家韓寒的餐廳,及特色小吃的美食街,都可見龐大的排隊人潮,一站式的休閒、辦公、購物商場經營相當成功,還是高級辦公樓環繞的消費核心,成為觀光攻略上的美味天堂。

接下來,日月光集團將上海商場成功經驗,導入土城日月光,壯闊的7200坪基地中加碼規劃出2500坪熱帶水樂園,目前已知秀泰影城將打造11座數位影廳,提供高規格劇院享受,美食餐廳有知名店家與排隊名店會進駐。此外,還有精品量販超市、知名咖啡連鎖品牌、運動休閒品牌等一應俱全,加上親子樂園等豐富規劃,難怪「土城日月光」被業界視作土城最強賣點,成為2018土城最大焦點。

「土城日月光」醞釀了7年,終於準備要開案了,讓大家久等了!由於暫緩重劃區多是預售屋,「土城日月光」又是近期少數成屋個案,且案量很大,即將開盤,請大家耐心等候!

「土城日月光」尚未公開銷售,凡網路預約,可抽IPHONEX,目前報名情況相當踴躍。

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