新店開春熱!央北重劃首發早鳥價


2018-02-08 10:20

雖然寒流一波波,但2018開春,房市明顯回暖!新店史上最大重劃開發計畫「大央北重劃區」預計年後正式引爆,最受關注的指標案「波爾多」以888早鳥限定價提早醞釀,未正式公開已造成第一波大新店買氣熱潮!「大央北重劃區」是近來如火如荼標地溢價的央北重劃區,與相鄰十四張商業重劃區兩大板塊業界統稱,兩者相加面積高達71.1公頃,開發規模更勝新板特區,加上水岸條件,在台北南都心再造大直身價,未來將成為新店核心新區。

新北市地政局今上月公開標售「新店中央新村北側」14筆住宅區土地,共吸引37封標單,標脫11筆、脫標率達78.5%,合計標脫金額約79.10億元,平均溢價率14.95%;其中溢價率最高為908標,加價1.2億、溢價率達25%,由原本就已插旗當地的長虹建設得標,標售成績可說是熱到爆。此次開標,盛況空前近年少見,標售溢價率更超過預期,且包括許多知名開發公司或建商,如長虹、宏盛、潤泰、聯上等建商都出手,建商對於去年下半年房市回溫的狀態感到信心十足;而此次央北的標售熱翻,更成功帶動大新店周邊買氣。

「大央北重劃區」,擁有捷運、水岸、商城等條件,是新店史上最大規模高級重劃,規模勝過新板特區,區內規劃完善,鄰近北二高安坑交流道、環河快速道路,加上環狀線也將於明年年底通車,其中十四張捷運站,具有雙捷樞紐,「一站進大坪林、一站進北市」的優勢,交通機能相當完善。

大央北重劃區,71.1公頃規模開發,大型建商搶地插旗,未來將成為新店新核心,圖為水岸景觀夜景圖。

位居公頃大央北重劃核心位置,新案「波爾多」不僅是重劃區首發推案,更是區內唯一具水岸條件的個案。

而「大央北重劃」中最可期待的是十四張捷運聯合開發案,包含環狀線機廠、捷運站、安坑輕軌車站用地,規模超過7座小巨蛋,此為全國最高五級捷運機場,也是全國最大單一土地聯開基地,政府比照香港九龍地鐵站TOD(大眾運輸導向)發展模式設計12棟30至40層商辦及住宅聯開大樓,內有商場及飯店,打造新店新核心。 

愛山林建設開發副總經理徐永仁指出:「新店是放眼大雙北所有城市中,與信義、大安精華最緊鄰的第一環城市,「南新店」與北大直、東南港、西中正四大天王並列台北軸心拓展核心發展區,新店大央北重劃區就有如台北市敦南的延伸生活圈,具備”台北新城市”的規格,是放眼台北市軸心拓展最宜居的區域,未來此「高級重劃新區」勢必全面翻轉新店核心,增值一定可期!不僅最受新店區域客關注,更受到大台北期待住進純住重劃與瞄準置產水岸宅的客層青睞。而大央北重劃區內首發推案「波爾多」,基地距離十四張捷運站僅270公尺,基地規模超過千坪,更為區內唯一臨水岸的住宅用地,與7000坪公園為鄰,景觀條件稀有,以總價888萬元的新店震撼價,未公開就先吸引早鳥搶進。

大央北重劃未來結合捷運、商城、水岸超級複合模式,將成為新店新核心。

「波爾多」外觀為新古典建築,以早鳥限定優惠總價888萬起醞釀搶市。

(專輯)