青島涵碧樓，是全中國三大避暑勝地排名第一的酒店。
估10年賺1個股本 享保證獲利、租金分成、產權增值等多元利基
由國際連鎖酒店推出的「酒店式公寓」為近年竄紅的投資商品，投資專家認為，投資人只要選擇國際品牌飯店所提供服務的標的，加上市場、地點正確，保守估計10年後所投資的成本將100%回本，成本降為零後，還兼享租金收入、房價增值和匯兌收益等三重好處。
以國內知名的「涵碧樓」品牌為例，該集團正進行全球化佈局，計畫選擇馬爾地夫、吳哥窟、夏威夷、舊金山等地，推出頂級文創酒店及酒店式公寓。今年剛推出的「南京涵碧樓行館」便因坐落中國市場，又屬於南京新開發的「河西新區」，相當於台北信義計畫區，因而成為替代海外投資的絕佳商品。
年報酬6%保證 估10年全部回本
雖然投資國際酒店式公寓和佈局海外不動產有若干相似點，但本質上最大的差異在於可與國際酒店業者一起拆帳分享利潤，不必自行找房客。以國內的高檔酒店集團來說，營業利益率可達27%，扣除初期建置成攤提後，投資人能分享60%的利潤，保守估計至少可達12%以上，遠比房地產可能因出租不穩定，缺乏現金收入有著天壤之別(見圖1)
再以「南京涵碧樓行館」為例，若以新台幣3千萬元左右的價格，投資一間國際行政套房，投資人在前5年可坐享6%保證收益，這項如同新興市場高收益債的現金殖利率，等於前5年就可回本30%，約新台幣900萬的現金收益。加上預估產權每年增值3%，前五年獲利再加上15%，總計前五年就有45%的回本收益(見圖2)。
第6年起，在酒店租金可能調高和業者的營運成本下降下，投資人因可分享高達60%的利潤分成，預估年租金收益率可望提高到8%-12%。
以最保守的8%租金收益率估算，第6-10年可再回本40%。加上「南京涵碧樓行館」周邊搭配有寫字樓(商辦)、涵碧樓酒店和精品購物商城等大型開發案，以中國一線城市如北京、上海過去10年的房價指數增幅達40%-150%以上來推估，過去漲幅較為保守的南京一旦追上，投資人持有10年預估將有30%增值，因而讓投資成本降為零(見圖2、3)。
第11年起，投資人將進入100%回本期，每年租金收益率預估最低可達8%，加上產權後續增值，投資者也可隨時出售獲利了結，坐享房價資本利得的增值好處(見圖4)，像「南京涵碧樓行館」這樣的投資標的因而炙手可熱，正吸引頂級投資客加碼投資。
青島涵碧樓，去年開幕後榮獲《瑞士旅遊雜誌》遴選為中國最美的酒店。
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