文／王琬婷
今年台北市豪宅交易新聞頻傳，表示高資產族群仍願意選擇豪宅，作為財務規劃的選項之一，豪客懂得出手逢低買進，順勢帶動一波買氣，台北市區域以密集成交的敦化南北路沿線最為搶手。
近期，就有由贊富建設推出的豪宅案「敦南寓邸」，均一坪數為133坪產品，社區單純僅50戶，是曾在民國83年，在台北市打造第一代豪宅的「贊泰花園廣場」贊富建設所投資興建，總經理鄧國士表示，這一波頂級買家多是企業主，入住的住戶均質，我們賦予房子怎麼樣的生命力，住戶的格調就會相應而生，加上敦化南北路今年豪宅交易新聞不斷，來客主力為信義區和大安區頂級換屋族群。
以「敦南寓邸」為例，附近屋齡十多年的案子「敦藏」，近年實價登錄的成交價達每坪130幾萬，而「敦南寓邸」的建築等級與建材更優，擁有更強的品質與增值潛力，選擇在當前房市景氣較低迷的時機點進場，客戶用差不多每坪均價130~160萬買進，就未來性和產品力來說，是很划算的，這也是為什麼今年年初台北市中心豪宅衝出一波買氣的原因。
海悅廣告協理王中芳表示，「敦南寓邸」是巷弄內稀有的近千坪基地，潛銷期就已經累積大批客戶預約參觀，正對著和平實小，在家即可欣賞校園綠意，還有一座生態景觀池，全校目前只招收一年級到三年級，每年級僅兩班，每班限制29人，現已成北市家長心目中明星中的明星，也有不少企業主是看上「敦南寓邸」的學區環境，買給第二代孩子成家。
戶戶專屬建築履歷 結構工法不馬乎
「敦南寓邸」處處都是細節，建設公司非常用心，讓每一戶都擁有自己的建築履歷，從結構體、灌漿、防水等各項工程，每步驟都會拍照存檔，還詳載了施工當日的溫度、濕度、施作時間等數據，並邀請住戶參與每一個階段的施工說明會，及製作照片記錄，燒成光碟在交屋時交給住戶留作紀念。在房屋使用說明書上也縝密標示名稱及配線說明，希望建築好品質讓客人親眼見證。
SRC鋼骨結構明管設計方便維修
買房子，結構與管線也馬乎不得，「敦南寓邸」全棟採用SRC鋼骨結構，加上新日鐵UBB制震型斜撐與美國Taylor液壓黏滯性阻尼器，雙制震系統將耐震力推升至0.3G，耐震度達六級地震。
最關鍵設計還是管線採明管設計，方便日後維修保養，建築品質歷久彌新。加上採用LOW-E中空玻璃、德國BWT倍世中央活水系統、戶戶配有軟水機、HONEYWELL全室空氣清淨、浴廁地暖設備、停車場全區配有電動車充電專用線路等工法，對於各項安全設計、配備用料之考究。
除了建材設備的很頂級之外，庭園由盧胤瀚大師設計，以車道旋轉半徑為中心而設計的花瓣造型透光水盤，透過地面水池以天井的概念，將日光以水的波光流影帶進地下四層的停車空間，車道做出寬度5.5米的氣派。
(專輯)
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