隨著投資客退場，房市回歸自住面。看好自用購屋多以「機能、交通、住居環境」等實際需求面為考量，近年相較於政商氣息重的七期北側，開發密度低、綠覆率高、機能便利性足的七期西、南側，適居條件甚佳，尤吸引品牌建商搶進推案。
七期南側擁有大面積的公園綠地、IKEA賣場及多所明星學區，生活條件要比北側豐富，也較適居，近年如：雙橡園、慶仁、精銳、寶鯨等建商都已進駐開發；而朝富路以西的七期西側，開發密度低、綠覆率高、周邊高樓建物少，區內擁有潮洋、秋紅谷等公園綠地，以及朝馬運動中心，鄰近還有機能完善的黎明、逢甲商圈，生活便利性高，包括聚合發、允將、興富發等品牌建商的住宅大樓案也都陸續釋出。
其中，位於環中路三段上的聚合發「天廈」，目前入住率達5成之多，已購客群有不少企業主及台商，是七期西側內最具自住購屋指標的新成屋案。
聚合發「天廈」距74號快速道路、國道高速公路、朝馬轉運站、高鐵烏日站，驅車約5~15分鐘即可抵達，南來北往交通方便，與大遠百、新光三越兩大精品百貨、台中歌劇院、夏綠蒂、秋紅谷、潮洋環保等公園綠地、朝馬運動中心、黎明及逢甲商圈也僅約3~10分鐘車程，自住機能、便利性足。
聚合發天廈。
此案建築外觀為新古典風格，燈光由知名設計師袁宗南操刀，全棟社區前後鄰路退縮11米，車道單進單出，汽機車分道。設施規劃豐富，媲美國際度假飯店，包括有大廳、交誼廳、宴會廳、視聽室、25米室內溫水游泳池、SPA室、水療按摩池、蒸氣、烤箱、健身房、閱書室、棋藝室等。
交誼廳。
會客室。
1樓迎賓大廳挑高8米，大展豪宅氣派，考量宴客外燴使用需求，可容納約15人的宴會廳另配有中央廚房設備，交誼廳規劃有早中晚餐、下午茶等供餐服務，讓住戶生活便利性再升級，此外，頂樓可擁攬大台中景觀，為其最大特色賣點。
挑高8米，氣派迎賓大廳。
聚合發「天廈」總樓高共38層樓，全棟結構採用SRC雙十字強化四併建造，且特別使用日本住友理工黏彈性制震器，來提升建築物的安全性及舒適度:建案產品規劃約71-76坪，合併戶約140坪，純4房，每戶房間、客廳、衛浴空間皆對外開窗，採光明亮、通風良好，每坪32萬元起，超高cp值，近期前來賞屋的人數眾多，席次有限，敬請把握。
76坪實品屋客廳。
(專輯)
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