文/張碩延
全台房市盤整，自住客當道，建案也吹起低總價小宅風，建商們紛紛看準這股潮流，推出符合市場期待的小宅產品。其中，興富發建設就在過去的豪宅特區台中七期，推出區內唯一2房新案【博識】，順勢操作之下，該案果然一推出就開紅盤。
小宅當道，興富發建設順勢操作，在七期豪宅特區推出唯一2房新案，一推出就成功吸引市場關注。
全台房市盤整一段時間，房價修正幅度因地而異，唯一共通點是投資客退場，房市買盤以首購、自住客撐場。確實，根據中信房屋2017年第3季宅指數調查，目前有高達6成以上的民眾購屋目的為自住，且較上一季增加8.3%。
因此，總價相對較低的小宅也成為市場主流，而過往動輒上百坪的大坪數豪宅因進入門檻高，反而乏人問津，有建商就看準這股小宅潮流，在過去只蓋豪宅的精華地段，推出坪數較小的實用宅，迎合自住市場，同時也讓自住客有機會跨進豪宅區域，成為房市修正期的特殊現象。
以台中市為例，根據調查，大台中房價最高的前10大豪宅，幾乎都位在七期重劃區。而七期身為市政商圈，除了新市政大樓、議政大樓等公部門外，區內同時又有百貨購物商場及歌劇院、文心森林公園、圓滿戶外劇場等藝文綠地，不僅讓七期成為台中最精華、最貴地段，過去也是全台建商力拼豪宅客的兵家必爭之地。
文心森林公園不僅有戶外圓滿劇場，同時鄰近大型家居業者IKEA，自成一格文藝生活氛圍。
大墩國中、國小是七期指標明星學區，「博識」就在大墩學區第一排，吸引許多家長關注。
台中最負盛名的公益路美食聚落就位於興富發新案「博識」旁，為該案增添生活機能亮點。
但在小宅風當道現況下，上市建商興富發建設順勢操作，在文心森林公園特區河南路上，推出區內唯一首購新案【博識】，室內規劃2房起，主打低總價、首購族也買得起，有意在豪宅特區中殺出一條血路，而市場也相當捧場，該案一推出就引發搶購熱潮。
台中七期｜文心森林公園特區
【博識】2-3房明星學區宅
接待會館：台灣大道三段369號、惠來路口（新光三越旁）
服務專線：04-2255-7778
(專輯)
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