自住客當道 新北換屋首選哪一區？
文／王琬婷
房地合一上路之後，房市回歸到有自住換屋的買方市場所主導，為活絡交易市場的買氣，不少建商紛紛讓利，現階段房貸利率也有優惠，對準備好的買方來說，或許是進場好時機。
在地專家表示，目前進場多是自住客，各銀行早開始大搶房貸戶，市場甚至出現了跌破1.6％的破盤優惠利率，各國銀行也積極要擴大房貸市佔率，所以有購屋或換屋需求的買方，大可以借助建商讓利與房貸優勢，逢利進場撿便宜，物件買在低點，保值又增值。
房市依舊是自住換屋的買方市場。
建案享捷運機能 買氣依舊不減
目前購屋的客層除了多數是首購客外，不少是換屋置產客，提高購買意願的建案，普遍還是要具備有捷運機能，客層特別選則新北市，每坪房價沒有台北市如此高不可攀，卻同時擁有四通八達的捷運交通，區域則以捷運、生活機能都很繁榮的中和最受換屋客青睞。
4房超低公設比27%雙捷運交匯
在中和景安捷運站商圈的南華路上，近期由板橋知名建商『弘韋機構』-弘泰開發投資興建，推出新成屋案「雙禧園」，主推55坪4房產品，基地面積約809坪，雙棟建築蓋至地上23樓、地下4樓，戶戶邊間，三面採光，公設比很低僅27%，一樓除了店面外，還包括挑高6米大廳、交誼廳撞球區、健身房、圖書區、兒童遊戲區等公設，目前客層3成來自台北客，其餘為中和在地客與永和換屋客。
「雙禧園」主推55坪4房，戶戶邊間，公設比超低才27%。
大台北地區素地一塊難求，專案經理彭明暉表示，弘韋機構獵地眼光精準，早在10年前，就開始整合這塊中和人指名的名人巷-位於南華路上的土地，都更過程非常辛苦好不容易花了7~8年整合了809坪大基地，從整地到完工足足花了10年時間，真的是10年磨一劍，加上南華路上普遍是超過15年以上的華廈大樓，要找全新大樓完全沒有，並且位在繁華的中和區景安商圈內，生活機能富足，還有雙捷運交通，從「雙禧園」到捷運中和線景安站約600～700米距離，走路6～7分鐘，未來還有捷運環狀線交匯，預計今年年底完工，也因為如此該案不到半年就熱銷8成。
交通除了捷運之外，開車也很方便，開車可接上台64線快速道路或新北大橋，通往新莊、板橋、新店、蘆洲、五股、淡水等區，離高速公路很近，交通四通八達。
預約專線 (02)2240-8777
「雙禧園」位於景安捷運商圈內，擁有中和線與環狀線雙捷運優勢。
距離中和綜合運動場很近。
(專輯)
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