選擇優質中古屋 前進東京做房東2017/03/16 11:38

きらめき不動産株式会社 後藤聡志 社長。

きらめき不動産株式会社(KILAMEKI不動産)創立於2008年7月,從始創時期到今日受到廣大朋友的愛護及支持。從投資的時點起直到可運用資產為止,需要一段時間的經營。

自買入不動產開始,轉至為持有的階段,最後將之賣出可視為一個完整的過程。也因此,作為一個屋主5年〜15年、甚至於20年以上為一個可想見之不動產持有時間。當您的不動產作為收益用途之過程間可能會遭遇各式大大小小的問題,而對於這些在持有期間所發生的各式問題,選擇一個能為您即時提出最佳解決方案的合作夥伴,最後與您合作,將您所持有之不動產順利賣出的合作夥伴相當重要。

KILAMEKI不動産社員合照。

KILAMEKI不動産所經手處理之不動產物件特徵

KILAMEKI不動産主要經手的是中古的不動產物件。一般人聽到「中古」多多少少會有一些負面印象,比方說看起來不是很乾淨、外觀殘破不堪、價格應該不會再上漲….等等的印象。

不過,這些所謂的印象是正確的嗎?

本公司所在大樓外觀照片,今年為屋齡第42年。

本公司社內照片實景。

KILAMEKI不動産在過去的9年中,買賣共超過2000間以上之不動產物件。這些物件全數都為中古物件。整體來看,日本不動產市場在過去兩年中,中古的不動產物件非常受到市場歡迎。特別是在2016年中古不動產物件之整體買賣數量,與新成屋在市場的反應相較而下,有實質並明顯的增長。

這是在過去日本不動產歷史上從未發生的一種現象,因此在日本國內也引起了不小的話題與迴響。「買賣件數變多」可以證明在日本投資不動產,比起新成屋來說中古屋的不動產物件,更受到廣大投資者及市場上的歡迎。

為什麼中古屋的不動產物件比較受到大家歡迎呢?其中的一個重要原因,說穿了就是容易了解您所購入的不動產之前之管理狀態。

在日本有著「購買大樓取決於管理」一說,可見對於大樓的管理是購屋者在購屋時,最重視的一環。一棟管理不佳的大樓,十分可能會造成其資產價值之暴落。

由於新成屋沒有之前的管理履歷,因此購買者很難以判定將來的管理狀況為何。但是購買中古物件則無此風險。

在屋內的各項設備方面,會因為中古不動產物件的修繕,同時升級內部的設備。所以在購入中古不動產的時候,中古屋設備的新舊將不再是購屋者的主要考量。

透過本公司獨到的管理系統,以優質的服務品質讓您以最優惠的價格,購買您想要的中古物件,這就是讓您在日本投資不動產能成功的秘訣。

希望您把握這次機會和本公司合作一同前進東京做房東!

本公司將在4/8、4/9於台北信義誠品六樓參加第一屆日本房產博覽會,我們將帶來日本現今最新的物件、日本地產發展走向、市場資訊等,讓所有對於投資日本房產有興趣的投資人能獲得第一手且正確的資訊,一次滿足您的需要,想了解日本房產千萬別錯過此機會!

きらめき不動産株式会社
網站:goo.gl/xvDQqI
http://www.kilameki.co.jp
TEL:02-2345-1179

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