根據信義房屋內部統計資料發現，台中人偏好購買五年內新屋，尤其台中不少區域近期陸續出現成屋潮，加上房市處於回檔狀態，自住客此時向建商買新成屋最好談價！一般非市中心的蛋白區約1000萬就可買到全新3~4房甚至是透天產品，民眾接受度高。
買成屋前備足2成自備款
專家提醒民眾，買成屋一定要準備好至少2成的自備款！前台中市建築經營協會理事長楊玄吉分析：目前的購屋環境對自住客相當友善，從貸款成數到利率條件都比以往好很多，建議有購屋打算的民眾存到2成自備款就可開始積極看屋。楊玄吉也透露，房價回檔已2~3年，有不少房地產從業人員都趁這波買房自住，一方面認為現在容易看到喜歡的，且此時買價格更好談，建商多願意讓利。
前建經協會理事長楊玄吉指出：年輕人買房不一定要屈就中古屋，多看多比較也能找到付擔得起的首購好宅。
豐邑機構-豐謙建設位於太平區的「時代菁英」一案，近期就成交3戶已裝修完成的實品屋，顯示自住客買實品屋已成為新的購屋趨勢。值得一提的是「時代菁英」一案位於中山路、樹孝路雙商圈核心，距離74號道也僅隔一條街，便利的交通與生活機能都是吸引自住客買單的原因。「時代菁英」一案規劃3房、總價868萬起。
同屬豐邑機構的「興大里美」一案位於大里區近東區，規劃3房、建坪36-40坪，近中興大學生活圈、大康橋計畫等，有面公園第一排的棟距和視野優勢，距離74號道也在5分鐘車程內，生活和交通機能都很便利，此案開價28萬起。
自住客先做好區域功課
對於有立即居住需求的自住客來說，區域內的交通、生活採買機能都是最直接影響居住品質的要件，所以購買成屋時，一定要連帶熟悉周圍環境。
12期重劃區位於七期北側，左側緊鄰74號與國道1號，右側又有繁榮的逢甲商圈，近年發展快速，豐邑機構-浩瀚「中港層峰」坐落於黎明路、上安路、青海南街之間，屬於南12期範圍；此案規劃48-64坪、25層樓高，是目前區域最高地標建築，產品總價1688萬元，所剩戶數不多。
捷運2018試運轉 自住客南區先卡位
台中第一條MRT捷運將在2018年底試運轉，沿線房市再度被炒熱，有自住客看準未來便利的交通機能也紛紛提早卡位。八期重劃區內有迪卡儂、好市多、湖水岸商圈等，優良的環境受到自住客青睞。登陽營建機構在大墩南路上的「登陽潄玉」住宅大樓，規劃69、83坪，3-4房，近捷運G12站，鎖定換屋族群，強調戶戶三面採光、格局方正、零店面純住宅的單純環境。
有「台中小天母」之稱的11期重劃區，區域內不僅有崇德路美食街、家樂福、UNIQLO等大型連鎖企業；而在823公園旁更有著「出巷擁便利、退則享寧靜」的宜居環境。元城「崇德苑」一案採先建後售，目前已全新落成，規劃超大3房且配精裝修，一旁就是仁美國小明星學區，每坪開價42-45萬元。
11期重劃區內有823公園，更有崇德路美食街，宜人的居住環境受到不少自住客青睞。
空間不夠用 郊區透天價格誘人
萬閤廣告副總經理邱明堂分析：過去民眾買房都偏好買在市中心，最主要是擔心
住蛋白區交通不便，不過人口大量集中在市中心，隨之而來的是房價高漲、生活品質下降等負面後果；另一方面市區聯外交通路網健全之後，民眾發現就算住在蛋白區，往來市區並沒有想像中的遠，房價卻親民許多：如在最精華的西屯區買3房新大樓平均約要1200萬元左右，不過同樣的價格到沙鹿、龍井、霧峰等地區要買全棟透天都綽綽有餘。
蛋白區比想像中近！相同房價換三代同堂大空間
深耕沙鹿、海線地區的德光建設最新成屋案「寶格麗莊園」坐落在自強路上，為封閉型社區，從基地沿著向上路接國道三號僅需6分鐘；至七期精華地段也僅約15~20分鐘車程。特別的是此案總戶數112戶的別墅造鎮讓社區宛若美式山莊。「寶格麗莊園」每戶建坪44-77坪、5房，主打自備88萬起交屋，對有三代同堂需求的年輕人及換屋族相當有吸引力。
霧峰區近年有不少自大里區移入的買盤，且霧峰區推案量少，逐漸有供不應求的情形出現。住寅建設即鎖定外移換屋族，在霧峰區四德國小前推出「住寅囍悅」別墅案，已全新落成。此案距離中投公路、國道三號都在2分鐘車程內，全案規劃6房、5.75米大面寬、雙車位，總價1358萬起。
大地坪大面寬店墅 企業主青睞
對於經濟條件較佳的換屋族，從大樓換透天除了考慮地段、便利性之外，也在乎區域發展潛力。近期包括軟體園區啟用、康橋計畫以及重劃區解套，都被視為翻轉大里的重大指標。聚悅建設在立新重劃區最新落成的「聚悅一品」規劃37.5大地坪，建坪100坪的透天電梯店墅，最多可規劃7房，空間運用彈性，是市區少見大面寬、大縱深別墅，此案總價3880萬元。可自住同時可開店、收店租的店墅產品吸引不少企業主詢問。
市區房價已讓許多民眾無力負擔，小資族或有三代同堂需求的換屋族逐漸往蛋白區擴散。
(專輯)
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