文/陳芊卉
財政部為協助無自有住宅家庭購置住宅，2010年12月推出「青年安心成家購屋優惠貸款」，實施期程至2016年底，並自2016年1月1日起將貸款額度調整為最高800萬元。據國庫署統計資料顯示，至今累計已有20多萬戶申請青安成家優惠貸款，財政部表示將研議把此優惠延長至107年底。
「聚悅方庭」現場銷售專案陳厚任強調，今年起青安貸款最高可貸到800萬元，相當適合千萬總價以內的產品。如「聚悅方庭」一案總價858萬起含車位，若以一般自備3成，還款年限30年計算，每月還款僅要兩萬初，對雙薪家庭來說是可輕鬆負擔的；而首購族可以依照自身狀況來選擇貸款方式，也不一定選擇青安貸款最優惠。久樘開發張瓊文協理分析，小資族買房大可不必一步到位，以小換大可以更早圓成家夢。久樘「再遇天鵝堡」一案總價528萬起，低自備的優惠付款方案，加上此案有送裝潢冷氣，只要簡單買幾項家具就能入住，對忙碌的現代男女是相當實際的選擇；另外此案基地為於台灣大道上，一出門就有快捷公車，現在市府推出10公里免費的搭乘優惠，好好運用就可以省下一筆可觀的通勤費與停車費。
小資族省日常開銷 公設聰明用
專家指出：現在大樓社區視聽室、健身房都是基本配備，善用公設可省下不少額外花費。
「晴綻花園」銷售現場表示，年輕人經常上健身房、唱KTV，這些設備其實在大樓已經是基本配備，較有規模的社區公設等級不會太差。例如晴綻花園就有20項五星級公設，而且都相當實用！另外一般社區住戶每月繳管理費同時，通常已包含公設使用點數，換算下來不難發現，若能聰明使用公設真的划算很多，還有安全性也提高不少！
大樁建設「薪自在」一案為吸引首購族，目前推出買房送平面車位的優惠，薪自在銷售現場指出：台中的大眾運輸系統還不如台北來得便利，不管年輕人是先買房還是買車，都強烈建議一定要選擇有停車位且為平面車位的產品。薪自在一案為了降低首購族的買房壓力，推出自備68萬起、買房送平面車位的優惠，不僅買房時省一筆，未來交屋後更省去每月三、四千塊的停車位租賃費用。
買房挑好地段 資產不縮水
台中長年不敗的中友、一中生活圈一直都是自住客喜愛的區域，附近影城商圈、大型量販店、傳統市場等機能都很齊全，加上附近還有中國醫藥大學附設醫院，對家中有老有小的家庭來說相當便利。「四季花園」為麗寶集團在台中市北區的大型造鎮計畫，規劃2、3、4房成屋預售案，主打自備38萬起，再加上遇上年底購屋潮，低自備成家吸引不少買氣。
台中太平區中山路三段、四段往西與精武路相連，可直通台中市區、往東可接74號快速道路，且與捷運紅線精武站規劃相去不遠，看好地利優勢為中山路段帶來的錢潮與人潮可期，許多知名連鎖企業紛紛進駐展店。「時代菁英」銷售副總蔡百淞指出：社區大樓要保值，除了地段是必要元素，整體的建築質感也非常重要。「時代菁英」由全國首獎規劃團隊量身打造新古典風格地標建築，戶戶三面採光、均質三房的社區條件更是難得，加上豐邑機構-豐謙建設(股票代號5523)的建築實績，都是保值最佳的象徵。
太平區中山路商圈是區域內最熱鬧的區段，吸引大型連鎖店紛紛進駐。
允將行旅專案副理張昱紘說，允將建設一向非常重視推案的選地哲學，如南區的大慶站周邊就是相當有潛力的一區，此區未來是台鐵紅線與捷運綠線交會的區域，再加上本身的大慶商圈就已經非常熱鬧，附近還有13期重劃區已進入開發階段。「允將行旅」基地座落在南區復興北路與樹德一巷，全區規劃27~37坪，2房 、2+1房、3房，共179戶住家、零店面，每戶總價768萬~1121萬元，目前推出助您成家專案訂簽38萬起限時限量，可大大減輕首購族的負擔。
不想換屋！透天一次買到位
富霖開發總經理黃心薇說：首購要買透天並非不可能，只要不拘泥於市中心，在市區外圍的生活圈也可以找到能負擔的透天別墅。例如「B&W」一案位於沙鹿區北勢國小旁，總價1288萬起，大約是台中市區3房的價格。而一般人對別墅常有安全顧慮，因此「B&W」全區規劃頂級的社區人車分道、地下室停車、每戶併排雙車位搭配安防管理，兼顧隱私及安全，此案吸引不少從中科、精科園區來的首購家庭。
坤悅開發在太平與大里交界處也針對首購族推出「迎透天」一案，總戶數55戶，每戶4樓半．規劃4房，總價998萬起。銷售現場指出：家中有學齡孩童買房要特別注意學區問題，能選擇步行可至的距離可大幅節省家長接送的時間。「迎透天」一案學區內有長億國小、長億完全中學也是步行可至，一旁還有8000坪公園預定地，距離74號道和家樂福也都不遠，機能齊全相當適合自住
家中人口較多或有三代同堂需求的家庭，建議可考慮市區外圍的透天產品一次到位。
<台中首購指標建案表>
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